江東区豊洲にある不動産鑑定士・高田由佳の事務所HPです。

≪不動産で損をする人をなくしたい≫という理念のもと、鑑定&コンサル業務を行なっています。

お電話、メールでのご相談は無料でいたしますので、お気軽にご連絡ください。

 

 不動産でお困りの方、CLICしてください。

      

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      TEL: 03-6228-2595

     

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最近のニュース

2012.1.21

不動産お役立ちセミナー第一弾が開催されました!
建築士の李先生から具体的なリフォーム事例の説明等あり、

なるべく将来的にコストのかからない建物作り等の提案がありました。

税理士の原先生からは不動産に関する節税について、特に相続対策について

お話がありました。

参加してくださった方々からも自由に質問や意見が飛び交って

有意義でした!!

『地震後も利回りを下げない資産活用セミナー ~空室と資金流失を防ぐマンション経営術』

    

          時間
 2012年1月21日 · 13:00 - 15:00
 
          場所
 ボタニック・ラボラトリー株式会社 東京センター4F
 東京都千代田区鍛冶町2-1-14赤尾興産ビル5F
 JR神田駅南口から徒歩1~2分・地下鉄 銀座線 神田駅 1番出口から徒歩5分
 
                    □ 空室が目立ってきた。
                    □ 募集をかけても、なかなか決まらない。
                    □ 入居者からクレームが多くなってしまって・・・。
                    □ 建替え考えているけれど、建設費はどの位かかるの?税金は?
                    □ 眠っている土地があるけど、どう活用すればいい?
                           ...
                    こんな事でお困りの方にお薦めです。

                    安心・安全な技術力と +α のデザイン力で建物の資産をUPする一級建築士と、
                   クライアントの9割が黒字の資金調達に強い税理士との
                   他では聞けないコラボーレーションセミナーです。

                   不動産や建築だけのではなく、節税の話、資産活用の話、相続の悩みなど
                   さまざまなお悩みにワンストップでお答えします。

           費用   ¥5,000-

           講師  有限会社デザインオフィスオポジッション 代表取締役 一級建築士 李 勝代
                     原&アカウンティング・パートナーズ   代表    税理士   原 尚美

                    
           

2011.10.23 建築士・税理士・弁護士・司法書士・FP・不動産鑑定士等でセミナーを毎月開催すること

      になりました。毎回担当の専門家が自分の専門分野で皆さんに役に立ちそうな題材を選んで

      レクチャーします。1回目は建築士&税理士で11月19日(土)開催します。聴くだけのセミナ

      ーではなくて、いらした人の疑問や悩みをある程度は解決できるように個別相談にも応じよ

      うというものです。講義を担当する専門家の他にも複数の専門家がバックアップしますので、

      なんらかのお答えが出来るかしらと思います。

2011.10.23 再生支援センターの相談窓口が増設されています。ローン返済に悩んでいる方、

                 最善の解決方法を一緒に考えましょう。

2011.8.29  建築士、FP、不動産仲介業、司法書士等の専門家が集まって、セミナーを開催することに   

      なりました。

                 詳しい内容、日時、場所等、近々にアップしますので、よろしくお願いします。

2011.8.4 東京都不動産鑑定士協会の「地震が起こった宅地を理解するためのセミナー」を受講しました。

2011.6.7 再生支援センター のメンバーになりました。

     住宅ローンの返済が計画通りにできなくなってしまっている方等、ご相談ください。

     弁護士、税理士、司法書士、行政書士、探偵事務所、不動産再生コンサルタント、

     離婚カウンセラー、不動産鑑定士と多方面からの専門家がサポート致します。

2011.4.8 k-netに登録してもらいました。 江東区の中小企業の活性化を目指すサイトです。

     新参者ですが、地元の方々と一緒に仕事をしていきたいと思っています。

2011.4.5 不動産鑑定士ナビに登録してもらいました。

2011.2.2 不動産証券化協会のセミナー参加してきました。

     2008年前半までは、都市部の優良物件は特に取得競争が激化していましたが、

     サブプライムローン破綻、リーマンショック後しばらく不動産投資は元気のない状況が

     続きました。

     2010年半ば頃から少しずつ不動産投資が動き始めた感があります。

     東京の地価も下落幅は縮小傾向にあって、最近は下げ止まりかと言われています。

     また、不動産証券化の動きが活発になってくれるといいのですが。

2011.1.26 三井情報株式会社のCREセミナーに行ってきました。

      「CRE」とは「企業不動産」を意味しています。

      不動産を適切に保有、運用することが必要です。

      ご担当様でさえ見に行ったことのない遊休地があったりする企業は意外と多いようです。

2010.6.8 アアクスグループ株式会社 代表取締役・堂上孝生先生(税理士・行政書士)のサイトと

     相互リンクを貼らせていただきました。

 

2010.6.3 東京商工会議所「ザ・ビジネスモール」で事務所紹介してもらっています。

     http://www.b-mall.ne.jp/CompanyDetail-CYbqCQdqLYcs.aspx

 

2010.5.10 「豊洲の街 Part1  Part2」のページを設けました。

      豊洲でマンション購入等ご検討なさっている方へご参考まで。

 

2010.4.17 (社)東京都不動産鑑定士協会主催の

     「事業と暮らしの無料相談会(池袋勤労福祉会館)」に参加しました。

 

2010.4.1 (社)東京都不動産鑑定士協会・(社)日本不動産鑑定協会主催の

     「春の不動産の無料相談会(JR新宿駅西口広場)」に参加しました。

     

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今お支払いの賃料高すぎませんか?

「今払っている家賃は高すぎないかな!?」
と疑問に思われている方いらっしゃいませんか?

「借地借家法32条1項」では、契約の途中であっても、
賃料の増減額の請求をすることができることを規定しています。

景気変動などによって、近隣の賃料相場が低くなった場合には、
賃料の減額が認められる可能性があります。

特に、事務所・店舗賃料は景気等による変動が大きいので、
原契約時のままの賃料を払い続けいている方は
現行の賃料相場を調べてみる価値があると思います。

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